Продали квартиру в 2025 году?

Когда возникает обязанность

Декларация обычно нужна, если в 2025 году вы продали жильё раньше минимального срока владения:

• 3 года — для единственного жилья и ряда специальных оснований;
• 5 лет — в общем случае.

Если минимальный срок уже прошёл, доход от продажи обычно декларировать не требуется. Наследство, дарение, приватизация и рента требуют отдельного определения основания и текущим мастером не поддерживаются.

Вычет или подтверждённые расходы

Налоговую базу можно уменьшить одним из способов:

• имущественный вычет до 1 000 000 ₽;
• документально подтверждённые расходы на приобретение проданной квартиры.

Выберите применяемый способ, вручную внесите и проверьте цену продажи, расходы и остальные данные. Сервис рассчитывает выбранный вариант, но не подменяет ваш выбор автоматической рекомендацией.

Сроки по доходу за 2025 год

• 3-НДФЛ требовалось подать не позднее 30 апреля 2026 года;
• исчисленный НДФЛ требовалось уплатить не позднее 15 июля 2026 года.

Оба срока уже прошли — подготовьте декларацию и подайте её как можно скорее, а налог уплатите: за опоздание начисляют штраф по статье 119 НК РФ, за неуплату — пени по статье 75 НК РФ. Сервис не рассчитывает пени и штрафы.

Почему файл сейчас остановлен

Для сделки 2025 года недостаточно всегда умножать кадастровую стоимость на 0,7: регион мог установить другое значение, а применимость зависит от места регистрации налогоплательщика на дату перехода права. Без этой серверной сверки итог может быть неверным.

Поэтому текущий маршрут даёт только общий чек-лист и не открывает оплату, XML или PDF. После подключения полной региональной матрицы на странице появится точный расчёт.

Частые вопросы